Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 61

3257AM Ooltgensplaat

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.792
+9,7%
[ € 309.577 – € 394.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.952[ € 324.854 – € 359.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.535[ € 345.320 – € 381.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 61 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.792 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,8%
+€ 31.11912 maanden +9,7%
+€ 18.69612 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.792 voor Molendijk 61 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 61 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.792.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 61
€ 362.535[ € 345.320 – € 381.670 ]
Verkoper houdt over€ 357.297−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.936+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 61 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 61
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 341.952[ € 324.854 – € 359.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 61 adviseren wij in een bod van € 362.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.952 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.662+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 341.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 61 in Ooltgensplaat bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 351.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.792
Verwachte verkoopprijs€ 362.535
Verwachte vraagprijs€ 341.952
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.792 zit Molendijk 61 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 61 in Ooltgensplaat.

Wat is Molendijk 61 in Ooltgensplaat waard?
Molendijk 61 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.792 (bandbreedte € 309.577 – € 394.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 61 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 61 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 341.952 (bandbreedte € 324.854 – € 359.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 61 in Ooltgensplaat?
Voor Molendijk 61 adviseren wij een bod van € 362.535 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 61 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 61 in Ooltgensplaat bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 61 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 61 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 61 ligt rond € 351.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 61?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.