Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 65

3257AM Ooltgensplaat

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.681
+9,7%
[ € 283.959 – € 361.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.713[ € 297.077 – € 328.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.966[ € 316.090 – € 349.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 65 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.681 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,8%
+€ 28.54412 maanden +9,7%
+€ 17.14912 mnd vs. NL +5,8%
Molendijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.681 voor Molendijk 65 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 65 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.681.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 65
€ 332.966[ € 316.090 – € 349.363 ]
Verkoper houdt over€ 328.053−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.775+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 65 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 65
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 312.713[ € 297.077 – € 328.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 65 adviseren wij in een bod van € 332.966, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.713 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.966+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.614+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 312.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 65 in Ooltgensplaat bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.681
Verwachte verkoopprijs€ 332.966
Verwachte vraagprijs€ 312.713
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.681 zit Molendijk 65 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 65 in Ooltgensplaat.

Wat is Molendijk 65 in Ooltgensplaat waard?
Molendijk 65 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.681 (bandbreedte € 283.959 – € 361.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 65 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 65 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 312.713 (bandbreedte € 297.077 – € 328.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 65 in Ooltgensplaat?
Voor Molendijk 65 adviseren wij een bod van € 332.966 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 65 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 65 in Ooltgensplaat bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 65 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 65 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 65 ligt rond € 322.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 65?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.