Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 17

3257AT Ooltgensplaat

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.339
+9,7%
[ € 428.858 – € 545.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.150[ € 449.493 – € 496.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.953[ € 476.463 – € 526.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.339 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,8%
+€ 43.10912 maanden +9,7%
+€ 25.89912 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.339 voor Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.339.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 17
€ 501.953[ € 476.463 – € 526.616 ]
Verkoper houdt over€ 495.182−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.142+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 17
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 473.150[ € 449.493 – € 496.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 17 adviseren wij in een bod van € 501.953, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.150 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.953+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.051+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 473.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 487.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.339
Verwachte verkoopprijs€ 501.953
Verwachte vraagprijs€ 473.150
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.339 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat.

Wat is Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat waard?
Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.339 (bandbreedte € 428.858 – € 545.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 473.150 (bandbreedte € 449.493 – € 496.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat?
Voor Prins Bernhardstraat 17 adviseren wij een bod van € 501.953 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 17 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 17 ligt rond € 487.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.