Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 2

3257AZ Ooltgensplaat

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.299
+9,7%
[ € 286.263 – € 364.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.345[ € 299.578 – € 331.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.566[ € 318.451 – € 351.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.299 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,8%
+€ 28.77512 maanden +9,7%
+€ 17.28712 mnd vs. NL +5,8%
Stoofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.299 voor Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.299.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 2
€ 335.566[ € 318.451 – € 351.972 ]
Verkoper houdt over€ 330.625−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.427+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 2
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 315.345[ € 299.578 – € 331.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 335.566, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.345 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.566+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.344+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.299
Verwachte verkoopprijs€ 335.566
Verwachte vraagprijs€ 315.345
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.299 zit Stoofstraat 2 in het middensegment van Ooltgensplaat woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat.

Wat is Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat waard?
Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.299 (bandbreedte € 286.263 – € 364.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 315.345 (bandbreedte € 299.578 – € 331.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat?
Voor Stoofstraat 2 adviseren wij een bod van € 335.566 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 2 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 2 ligt rond € 325.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.