Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weelstraat 2

3257BB Ooltgensplaat

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.548
+9,7%
[ € 175.602 – € 223.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.930[ € 183.284 – € 202.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.392[ € 195.931 – € 216.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.548 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,8%
+€ 17.65212 maanden +9,7%
+€ 10.60512 mnd vs. NL +5,8%
Van Weelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.548 voor Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.392. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.548.

Verwachte verkoopprijs Van Weelstraat 2
€ 206.392[ € 195.931 – € 216.555 ]
Verkoper houdt over€ 202.872−€ 3.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.670+€ 6.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weelstraat 2
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 192.930[ € 183.284 – € 202.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 206.392, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.930 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.548+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.392+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.712+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 192.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.548
Verwachte verkoopprijs€ 206.392
Verwachte vraagprijs€ 192.930
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.548 is Van Weelstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Weelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat.

Wat is Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat waard?
Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.548 (bandbreedte € 175.602 – € 223.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 192.930 (bandbreedte € 183.284 – € 202.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat?
Voor Van Weelstraat 2 adviseren wij een bod van € 206.392 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weelstraat 2 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Van Weelstraat 2 ligt rond € 199.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Weelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.