Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 32

3257BD Ooltgensplaat

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.090
+9,7%
[ € 450.639 – € 573.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.616[ € 472.735 – € 522.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.985[ € 500.154 – € 552.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 32 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.090 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,8%
+€ 45.29812 maanden +9,7%
+€ 27.21412 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.090 voor Voorstraat 32 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 32 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.090.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 32
€ 526.985[ € 500.154 – € 552.802 ]
Verkoper houdt over€ 519.938−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.675+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 32 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 32
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 497.616[ € 472.735 – € 522.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.110 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 32 adviseren wij in een bod van € 526.985, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.616 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.090+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.985+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.334+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 497.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 32 in Ooltgensplaat bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.090
Verwachte verkoopprijs€ 526.985
Verwachte vraagprijs€ 497.616
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.090 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat.

Wat is Voorstraat 32 in Ooltgensplaat waard?
Voorstraat 32 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.090 (bandbreedte € 450.639 – € 573.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 497.616 (bandbreedte € 472.735 – € 522.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 32 in Ooltgensplaat?
Voor Voorstraat 32 adviseren wij een bod van € 526.985 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 32 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 32 ligt rond € 512.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.