Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 6

3257BD Ooltgensplaat

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1690Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.738
+9,7%
[ € 361.449 – € 460.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.474[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.738 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,8%
+€ 36.33312 maanden +9,7%
+€ 21.82812 mnd vs. NL +5,8%
Voorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.738 voor Voorstraat 6 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.738.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 6
€ 423.474[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 417.566−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.093+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 6
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 423.474, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.738+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.474+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 410.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1690
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.738
Verwachte verkoopprijs€ 423.474
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.738 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat.

Wat is Voorstraat 6 in Ooltgensplaat waard?
Voorstraat 6 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.738 (bandbreedte € 361.449 – € 460.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 6 in Ooltgensplaat?
Voor Voorstraat 6 adviseren wij een bod van € 423.474 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 6 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 6 ligt rond € 410.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.