Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Achterweg 5

3257BG Ooltgensplaat

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.578
+9,7%
[ € 230.189 – € 292.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.578[ € 240.899 – € 266.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.831[ € 256.076 – € 283.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.578 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,8%
+€ 23.13912 maanden +9,7%
+€ 13.90212 mnd vs. NL +5,8%
Zuid Achterweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.578 voor Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.578.

Verwachte verkoopprijs Zuid Achterweg 5
€ 269.831[ € 256.076 – € 283.031 ]
Verkoper houdt over€ 265.613−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.378+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Achterweg 5
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 253.578[ € 240.899 – € 266.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Achterweg 5 adviseren wij in een bod van € 269.831, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.578 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.831+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.323+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Achterweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 253.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 261.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Achterweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.578
Verwachte verkoopprijs€ 269.831
Verwachte vraagprijs€ 253.578
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.578 is Zuid Achterweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Achterweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat.

Wat is Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat waard?
Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.578 (bandbreedte € 230.189 – € 292.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 253.578 (bandbreedte € 240.899 – € 266.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat?
Voor Zuid Achterweg 5 adviseren wij een bod van € 269.831 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Achterweg 5 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Achterweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Achterweg 5 ligt rond € 261.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Achterweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zuid Achterweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.