Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 14

3257KD Ooltgensplaat

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.148
+9,7%
[ € 591.490 – € 752.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.842[ € 623.050 – € 688.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.859[ € 654.203 – € 723.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 14 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.148 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +0,8%
+€ 59.45712 maanden +9,7%
+€ 35.72112 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.148 voor Langeweg 14 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 14 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.148.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 14
€ 688.859[ € 654.203 – € 723.066 ]
Verkoper houdt over€ 680.032−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.786+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 14 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 14
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 655.842[ € 623.050 – € 688.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 14 adviseren wij in een bod van € 688.859, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.842 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.859+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 655.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 14 in Ooltgensplaat bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 672.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.148
Verwachte verkoopprijs€ 688.859
Verwachte vraagprijs€ 655.842
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.148 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 14 in Ooltgensplaat.

Wat is Langeweg 14 in Ooltgensplaat waard?
Langeweg 14 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.148 (bandbreedte € 591.490 – € 752.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 14 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 14 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 655.842 (bandbreedte € 623.050 – € 688.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 14 in Ooltgensplaat?
Voor Langeweg 14 adviseren wij een bod van € 688.859 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 14 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 14 in Ooltgensplaat bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 14 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 14 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 14 ligt rond € 672.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 14?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.