Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 15

3257XA Ooltgensplaat

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.583
+9,7%
[ € 267.153 – € 340.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.341[ € 279.624 – € 309.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.116[ € 297.240 – € 328.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.583 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,8%
+€ 26.85412 maanden +9,7%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +5,8%
Berkenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.583 voor Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.583.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 15
€ 313.116[ € 297.240 – € 328.529 ]
Verkoper houdt over€ 308.422−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.528+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 15
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 294.341[ € 279.624 – € 309.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 313.116, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.341 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.116+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.772+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.583
Verwachte verkoopprijs€ 313.116
Verwachte vraagprijs€ 294.341
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vest 1, 3257BK Ooltgensplaat
Kleine Vest 1
1994 · 111 m²
€ 448.125
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Straatbeeld van Havendijk 6, 3257LH Ooltgensplaat
Havendijk 6
1975 · 71 m²
€ 128.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat.

Wat is Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat waard?
Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.583 (bandbreedte € 267.153 – € 340.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 294.341 (bandbreedte € 279.624 – € 309.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat?
Voor Berkenlaan 15 adviseren wij een bod van € 313.116 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 15 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 15 ligt rond € 303.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.