Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 18

3257XD Ooltgensplaat

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.876
+9,7%
[ € 224.291 – € 285.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.973[ € 234.624 – € 259.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.032[ € 249.640 – € 275.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.876 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%
+€ 22.54612 maanden +9,7%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.876 voor Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.032. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.876.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 18
€ 263.032[ € 249.640 – € 275.919 ]
Verkoper houdt over€ 258.889−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.443+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 18
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 246.973[ € 234.624 – € 259.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 18 adviseren wij in een bod van € 263.032, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.973 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.184+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.876
Verwachte verkoopprijs€ 263.032
Verwachte vraagprijs€ 246.973
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.876 is Kastanjestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat.

Wat is Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat waard?
Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.876 (bandbreedte € 224.291 – € 285.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 246.973 (bandbreedte € 234.624 – € 259.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat?
Voor Kastanjestraat 18 adviseren wij een bod van € 263.032 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 18 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 18 ligt rond € 254.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.