Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 17e

3257XE Ooltgensplaat

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.991
+9,7%
[ € 386.312 – € 491.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.081[ € 404.777 – € 447.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.292[ € 429.468 – € 474.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.991 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,8%
+€ 38.83212 maanden +9,7%
+€ 23.32912 mnd vs. NL +5,8%
Lindenlaan 17e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.991 voor Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.991.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 17e
€ 452.292[ € 429.468 – € 474.675 ]
Verkoper houdt over€ 446.067−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.488+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 17e
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 426.081[ € 404.777 – € 447.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 17e adviseren wij in een bod van € 452.292, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.081 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.292+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 17e zal in bij een vraagprijs van € 426.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 17e

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.991
Verwachte verkoopprijs€ 452.292
Verwachte vraagprijs€ 426.081
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 17e valt met een geschatte woningwaarde van € 438.991 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 17e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat.

Wat is Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat waard?
Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.991 (bandbreedte € 386.312 – € 491.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 426.081 (bandbreedte € 404.777 – € 447.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat?
Voor Lindenlaan 17e adviseren wij een bod van € 452.292 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 17e in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 17e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 17e ligt rond € 438.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 17e?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 17e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.