Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 42

3257XE Ooltgensplaat

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.502
+9,7%
[ € 647.242 – € 823.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.272[ € 682.358 – € 754.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.145[ € 715.111 – € 790.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.502 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.655Sinds september +0,8%
+€ 65.06112 maanden +9,7%
+€ 39.08712 mnd vs. NL +5,8%
Lindenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.502 voor Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.502.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 42
€ 753.145[ € 715.111 – € 790.387 ]
Verkoper houdt over€ 743.610−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.358+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 42
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 718.272[ € 682.358 – € 754.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 753.145, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.272 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.145+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.802+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 718.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 735.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.502
Verwachte verkoopprijs€ 753.145
Verwachte vraagprijs€ 718.272
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.502 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat.

Wat is Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat waard?
Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.502 (bandbreedte € 647.242 – € 823.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 718.272 (bandbreedte € 682.358 – € 754.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat?
Voor Lindenlaan 42 adviseren wij een bod van € 753.145 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 42 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 42 ligt rond € 735.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.