Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

3257XJ Ooltgensplaat

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.942
+9,7%
[ € 246.349 – € 313.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.360[ € 257.792 – € 284.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.795[ € 274.033 – € 302.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.942 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,8%
+€ 24.76312 maanden +9,7%
+€ 14.87712 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.942 voor Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.795. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.942.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 288.795[ € 274.033 – € 302.878 ]
Verkoper houdt over€ 284.368−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.721+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 271.360[ € 257.792 – € 284.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 288.795, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.360 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.795+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.235+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 271.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.942
Verwachte verkoopprijs€ 288.795
Verwachte vraagprijs€ 271.360
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat.

Wat is Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat waard?
Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.942 (bandbreedte € 246.349 – € 313.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 271.360 (bandbreedte € 257.792 – € 284.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 288.795 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 279.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.