Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesmolenstraat 15

3257XM Ooltgensplaat

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.173
+9,7%
[ € 193.752 – € 246.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.740[ € 202.103 – € 223.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.865[ € 216.250 – € 239.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.173 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,8%
+€ 19.47612 maanden +9,7%
+€ 11.70112 mnd vs. NL +5,8%
Weesmolenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.173 voor Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.173.

Verwachte verkoopprijs Weesmolenstraat 15
€ 227.865[ € 216.250 – € 239.013 ]
Verkoper houdt over€ 224.108−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.572+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Weesmolenstraat 15
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 212.740[ € 202.103 – € 223.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesmolenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 227.865, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.740 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.865+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.258+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesmolenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 212.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesmolenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.173
Verwachte verkoopprijs€ 227.865
Verwachte vraagprijs€ 212.740
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 199 m²
€ 638.237
Straatbeeld van Julianastraat 10, 3257AE Ooltgensplaat
Julianastraat 10
1923 · 117 m²
€ 276.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.173 is Weesmolenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesmolenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat.

Wat is Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat waard?
Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.173 (bandbreedte € 193.752 – € 246.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 212.740 (bandbreedte € 202.103 – € 223.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat?
Voor Weesmolenstraat 15 adviseren wij een bod van € 227.865 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesmolenstraat 15 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesmolenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weesmolenstraat 15 ligt rond € 220.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesmolenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Weesmolenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.