Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesmolenstraat 25

3257XM Ooltgensplaat

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.811
+9,7%
[ € 258.554 – € 329.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.687[ € 270.453 – € 298.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.228[ € 287.762 – € 318.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.811 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,8%
+€ 25.99012 maanden +9,7%
+€ 15.61412 mnd vs. NL +5,8%
Weesmolenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.811 voor Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.228. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.811.

Verwachte verkoopprijs Weesmolenstraat 25
€ 303.228[ € 287.762 – € 318.052 ]
Verkoper houdt over€ 298.642−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.443+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Weesmolenstraat 25
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 284.687[ € 270.453 – € 298.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 465.389[ € 325.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesmolenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 303.228, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.687 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.228+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.389+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesmolenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 284.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 293.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesmolenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.811
Verwachte verkoopprijs€ 303.228
Verwachte vraagprijs€ 284.687
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Stoofstraat 12, 3257AZ Ooltgensplaat
Stoofstraat 12
1954 · 138 m²
€ 546.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesmolenstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesmolenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat.

Wat is Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat waard?
Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.811 (bandbreedte € 258.554 – € 329.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat?
De verwachte vraagprijs van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat is in oktober 2026 € 284.687 (bandbreedte € 270.453 – € 298.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat?
Voor Weesmolenstraat 25 adviseren wij een bod van € 303.228 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesmolenstraat 25 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesmolenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weesmolenstraat 25 ligt rond € 293.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesmolenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Weesmolenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.