Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesmolenstraat 29

3257XM Ooltgensplaat

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.896
+9,0%
[ € 244.548 – € 311.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.164[ € 271.905 – € 300.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.896 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds juli +0,8%
+€ 22.91812 maanden +9,0%
+€ 13.91212 mnd vs. NL +5,5%
Weesmolenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.896 voor Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.164. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.896.

Verwachte verkoopprijs Weesmolenstraat 29
€ 287.164[ € 271.905 – € 300.527 ]
Verkoper houdt over€ 282.755−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.057+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.755

Wat is de vraagprijs?

Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Vraagprijs Weesmolenstraat 29
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 413.714[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesmolenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 287.164, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.896+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.164+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.522+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesmolenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesmolenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.896
Verwachte verkoopprijs€ 287.164
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 14, 3257AA Ooltgensplaat
Beneden Molendijk 14
1947 · 91 m²
€ 257.523
Straatbeeld van Esdoornstraat 15, 3257XB Ooltgensplaat
Esdoornstraat 15
1950 · 78 m²
€ 187.048
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 280.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesmolenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooltgensplaat woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesmolenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat.

Wat is Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat waard?
Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.896 (bandbreedte € 244.548 – € 311.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat?
Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat?
Voor Weesmolenstraat 29 adviseren wij een bod van € 287.164 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesmolenstraat 29 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesmolenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weesmolenstraat 29 ligt rond € 277.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesmolenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Weesmolenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.