Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesmolenstraat 8

3257XM Ooltgensplaat

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.370
+8,7%
[ € 450.006 – € 572.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.488[ € 471.664 – € 521.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.265[ € 499.964 – € 552.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.370 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds mei +0,8%
+€ 41.07112 maanden +8,7%
+€ 21.12712 mnd vs. NL +4,5%
Weesmolenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.370 voor Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.370.

Verwachte verkoopprijs Weesmolenstraat 8
€ 526.265[ € 499.964 – € 552.591 ]
Verkoper houdt over€ 519.226−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.940+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.226

Wat is de vraagprijs?

Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat staat in te koop voor € 496.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Weesmolenstraat 8
Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.
€ 496.488[ € 471.664 – € 521.312 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern
€ 442.583[ € 270.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesmolenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.265, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 496.488 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.265+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.578+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesmolenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 496.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 511.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesmolenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte724 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.370
Verwachte verkoopprijs€ 526.265
Vraagprijs€ 496.488
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→
PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 8, 3257XR Ooltgensplaat
Eikenlaan 8
2021 · 174 m²
€ 631.968
Straatbeeld van Van Weelstraat 9, 3257BB Ooltgensplaat
Van Weelstraat 9
1961 · 265 m²
€ 368.706
Straatbeeld van Zuid Achterweg 16, 3257BG Ooltgensplaat
Zuid Achterweg 16
1938 · 135 m²
€ 277.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesmolenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.370 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weesmolenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat.

Wat is Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat waard?
Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.370 (bandbreedte € 450.006 – € 572.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.
Wat is de vraagprijs van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat?
Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 496.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat?
Voor Weesmolenstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.265 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat?
De geschatte bruto maandlasten van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesmolenstraat 8 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesmolenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weesmolenstraat 8 ligt rond € 511.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesmolenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weesmolenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.