Woningwaarde Eikenlaan 3, Ooltgensplaat (3257XR)

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.258 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.922Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 61.86412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 31.82412 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Eikenlaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.258 voor Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 789.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.258.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3

€ 789.045[ € 747.128 – € 825.773 ]

Verkoper houdt over€ 779.116−€ 9.929 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 806.976+€ 17.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 789.045

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 779.116

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 3

Onder gem. in buurt Ooltgensplaat woonkernBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ooltgensplaat woonkern

€ 442.583[ € 270.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 789.045, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.258+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 789.045+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 828.497+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 770.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 385.000€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte358 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.258

Verwachte verkoopprijs€ 789.045

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtOoltgensplaat woonkern→

PlaatsOoltgensplaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooltgensplaat woonkern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (14%)

D (11%)

E (10%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Ooltgensplaat woonkern

Ooltgensplaat woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.258 duidelijk in het hogere segment van Ooltgensplaat woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat.

Wat is Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat waard?

Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.258 (bandbreedte € 677.827 – € 862.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooltgensplaat woonkern.

Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat?

Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.427.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 789.045 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 61.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooltgensplaat woonkern is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 770.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooltgensplaat woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eikenlaan 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde