Woningwaarde Hertog Janstraat 5A

5091BH Oost West en Middelbeers

244 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.731

+16,9%

[ € 665.043 – € 846.419 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.643[ € 699.811 – € 773.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.314[ € 736.201 – € 813.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.731 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.760Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 109.14712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 84.09812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Hertog Janstraat 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.731 voor Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.731.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janstraat 5A

€ 775.314[ € 736.201 – € 813.696 ]

Verkoper houdt over€ 765.536−€ 9.778 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 792.970+€ 17.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.314

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 765.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janstraat 5A

Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.

€ 736.643[ € 699.811 – € 773.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]

Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers

€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janstraat 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 775.314, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.643 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.731+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.314+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 814.080+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janstraat 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 736.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 755.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.731

Verwachte verkoopprijs€ 775.314

Verwachte vraagprijs€ 736.643

Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers

PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.731 ligt Hertog Janstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertog Janstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers waard?

Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.731 (bandbreedte € 665.043 – € 846.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers?

De verwachte vraagprijs van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 736.643 (bandbreedte € 699.811 – € 773.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers?

Voor Hertog Janstraat 5A adviseren wij een bod van € 775.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers?

De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertog Janstraat 5A in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 109.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janstraat 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janstraat 5A ligt rond € 755.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertog Janstraat 5A?

Huishoudens in de buurt van Hertog Janstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.