Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogdijk 40

5091CH Oost West en Middelbeers

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.046
+16,9%
[ € 519.240 – € 660.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.506[ € 543.881 – € 601.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.124[ € 577.058 – € 637.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.046 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds september +1,3%
+€ 85.21812 maanden +16,9%
+€ 65.66012 mnd vs. NL +13,0%
Hoogdijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.046 voor Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.046.

Verwachte verkoopprijs Hoogdijk 40
€ 608.124[ € 577.058 – € 637.800 ]
Verkoper houdt over€ 600.185−€ 7.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.436+€ 14.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogdijk 40
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 572.506[ € 543.881 – € 601.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogdijk 40 adviseren wij in een bod van € 608.124, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.506 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.124+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.530+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogdijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 572.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 590.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogdijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.046
Verwachte verkoopprijs€ 608.124
Verwachte vraagprijs€ 572.506
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogdijk 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Middelbeers willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogdijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers waard?
Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.046 (bandbreedte € 519.240 – € 660.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 572.506 (bandbreedte € 543.881 – € 601.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers?
Voor Hoogdijk 40 adviseren wij een bod van € 608.124 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogdijk 40 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 85.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogdijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Hoogdijk 40 ligt rond € 590.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogdijk 40?
Huishoudens in de buurt van Hoogdijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.