Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelbeersedijk 6

5091SM Oost West en Middelbeers

294 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.297
+16,9%
[ € 765.861 – € 974.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.959[ € 808.411 – € 893.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.074[ € 844.789 – € 933.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.297 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.239Sinds september +1,3%
+€ 125.69312 maanden +16,9%
+€ 96.84612 mnd vs. NL +13,0%
Westelbeersedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.297 voor Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.074. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.297.

Verwachte verkoopprijs Westelbeersedijk 6
€ 890.074[ € 844.789 – € 933.715 ]
Verkoper houdt over€ 879.033−€ 11.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.025+€ 19.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Westelbeersedijk 6
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 850.959[ € 808.411 – € 893.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelbeersedijk 6 adviseren wij in een bod van € 890.074, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 850.959 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.297+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.074+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.578+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelbeersedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 850.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 870.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelbeersedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.297
Verwachte verkoopprijs€ 890.074
Verwachte vraagprijs€ 850.959
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelbeersedijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.297 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westelbeersedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers waard?
Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.297 (bandbreedte € 765.861 – € 974.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 850.959 (bandbreedte € 808.411 – € 893.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers?
Voor Westelbeersedijk 6 adviseren wij een bod van € 890.074 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelbeersedijk 6 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 125.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelbeersedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Westelbeersedijk 6 ligt rond € 870.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelbeersedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Westelbeersedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.