Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schuttebocht 20

4501AA Oostburg

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.233
+3,6%
[ € 360.125 – € 458.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.568[ € 383.390 – € 423.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.978[ € 394.125 – € 435.611 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schuttebocht 20 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.233 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,3%
+€ 14.32412 maanden +3,6%
€ -97512 mnd vs. NL -0,2%
't Schuttebocht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.233 voor 't Schuttebocht 20 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schuttebocht 20 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.978. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.233.

Verwachte verkoopprijs 't Schuttebocht 20
€ 414.978[ € 394.125 – € 435.611 ]
Verkoper houdt over€ 409.163−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.428+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schuttebocht 20 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schuttebocht 20
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 403.568[ € 383.390 – € 423.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schuttebocht 20 adviseren wij in een bod van € 414.978, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.568 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.233+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.978+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.727+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schuttebocht 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schuttebocht 20 in Oostburg bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schuttebocht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.233
Verwachte verkoopprijs€ 414.978
Verwachte vraagprijs€ 403.568
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Schuttebocht 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.233 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Schuttebocht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schuttebocht 20 in Oostburg.

Wat is 't Schuttebocht 20 in Oostburg waard?
't Schuttebocht 20 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.233 (bandbreedte € 360.125 – € 458.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schuttebocht 20 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van 't Schuttebocht 20 in Oostburg is in oktober 2026 € 403.568 (bandbreedte € 383.390 – € 423.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schuttebocht 20 in Oostburg?
Voor 't Schuttebocht 20 adviseren wij een bod van € 414.978 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schuttebocht 20 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schuttebocht 20 in Oostburg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schuttebocht 20 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schuttebocht 20 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schuttebocht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van 't Schuttebocht 20 ligt rond € 409.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schuttebocht 20?
Huishoudens in de buurt van 't Schuttebocht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.