Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blikken 11

4501AC Oostburg

Te koop
215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.825
+3,6%
[ € 445.126 – € 566.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.055[ € 487.797 – € 539.145 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blikken 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.825 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.70412 maanden +3,6%
€ -1.20612 mnd vs. NL -0,2%
De Blikken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.825 voor De Blikken 11 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blikken 11 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.055. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.825.

Verwachte verkoopprijs De Blikken 11
€ 513.055[ € 487.797 – € 539.145 ]
Verkoper houdt over€ 506.161−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.466+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.161

Wat is de vraagprijs?

De Blikken 11 in Oostburg staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Vraagprijs De Blikken 11
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 369.000[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blikken 11 adviseren wij in een bod van € 513.055, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.825+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.055+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.708+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blikken 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blikken 11 in Oostburg bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 505.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blikken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.825
Verwachte verkoopprijs€ 513.055
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blikken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.825 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Blikken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blikken 11 in Oostburg.

Wat is De Blikken 11 in Oostburg waard?
De Blikken 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.825 (bandbreedte € 445.126 – € 566.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van De Blikken 11 in Oostburg?
De Blikken 11 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blikken 11 in Oostburg?
Voor De Blikken 11 adviseren wij een bod van € 513.055 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blikken 11 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Blikken 11 in Oostburg bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blikken 11 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blikken 11 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blikken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Blikken 11 ligt rond € 505.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blikken 11?
Huishoudens in de buurt van De Blikken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.