Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blikken 5

4501AC Oostburg

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.504
+3,6%
[ € 450.124 – € 572.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.305[ € 479.090 – € 529.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.806[ € 492.984 – € 544.876 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blikken 5 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.504 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,3%
+€ 17.90312 maanden +3,6%
€ -1.22012 mnd vs. NL -0,2%
De Blikken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.504 voor De Blikken 5 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blikken 5 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.806. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.504.

Verwachte verkoopprijs De Blikken 5
€ 518.806[ € 492.984 – € 544.876 ]
Verkoper houdt over€ 511.849−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.332+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blikken 5 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs De Blikken 5
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 504.305[ € 479.090 – € 529.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blikken 5 adviseren wij in een bod van € 518.806, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.305 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.504+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.806+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.746+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blikken 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blikken 5 in Oostburg bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 511.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blikken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.504
Verwachte verkoopprijs€ 518.806
Verwachte vraagprijs€ 504.305
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Blikken 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.504 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Blikken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blikken 5 in Oostburg.

Wat is De Blikken 5 in Oostburg waard?
De Blikken 5 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.504 (bandbreedte € 450.124 – € 572.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blikken 5 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van De Blikken 5 in Oostburg is in oktober 2026 € 504.305 (bandbreedte € 479.090 – € 529.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blikken 5 in Oostburg?
Voor De Blikken 5 adviseren wij een bod van € 518.806 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blikken 5 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Blikken 5 in Oostburg bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blikken 5 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blikken 5 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blikken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Blikken 5 ligt rond € 511.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blikken 5?
Huishoudens in de buurt van De Blikken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.