Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerhoeklaan 48

4501AG Oostburg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.204
+3,0%
[ € 302.900 – € 385.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.958[ € 333.000 – € 368.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerhoeklaan 48 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.204 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds juli +0,3%
+€ 9.87212 maanden +3,0%
€ -1.93712 mnd vs. NL -0,6%
Veerhoeklaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.204 voor Veerhoeklaan 48 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerhoeklaan 48 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.204.

Verwachte verkoopprijs Veerhoeklaan 48
€ 349.958[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verkoper houdt over€ 344.858−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.107+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.858

Wat is de vraagprijs?

Veerhoeklaan 48 in Oostburg staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Vraagprijs Veerhoeklaan 48
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerhoeklaan 48 adviseren wij in een bod van € 349.958, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.204+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.958+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.456+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerhoeklaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerhoeklaan 48 in Oostburg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 344.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerhoeklaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.204
Verwachte verkoopprijs€ 349.958
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.204 ligt Veerhoeklaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerhoeklaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerhoeklaan 48 in Oostburg.

Wat is Veerhoeklaan 48 in Oostburg waard?
Veerhoeklaan 48 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.204 (bandbreedte € 302.900 – € 385.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Veerhoeklaan 48 in Oostburg?
Veerhoeklaan 48 in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerhoeklaan 48 in Oostburg?
Voor Veerhoeklaan 48 adviseren wij een bod van € 349.958 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerhoeklaan 48 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerhoeklaan 48 in Oostburg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerhoeklaan 48 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerhoeklaan 48 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerhoeklaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Veerhoeklaan 48 ligt rond € 344.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerhoeklaan 48?
Huishoudens in de buurt van Veerhoeklaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.