Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Genklaan 2-052

4501AH Oostburg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.462
+3,6%
[ € 334.807 – € 426.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.120[ € 367.655 – € 406.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.462 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.31712 maanden +3,6%
€ -90712 mnd vs. NL -0,2%
Pastoor van Genklaan 2-052
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.462 voor Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.462.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Genklaan 2-052
€ 387.120[ € 367.655 – € 406.355 ]
Verkoper houdt over€ 381.612−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.012+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Genklaan 2-052
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Genklaan 2-052 adviseren wij in een bod van € 387.120, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.918 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.462+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.120+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.476+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Genklaan 2-052 zal in bij een vraagprijs van € 373.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Genklaan 2-052

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.462
Verwachte verkoopprijs€ 387.120
Verwachte vraagprijs€ 373.918
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Genklaan 2-052 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.462 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Genklaan 2-052

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg.

Wat is Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg waard?
Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.462 (bandbreedte € 334.807 – € 426.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg is in oktober 2026 € 373.918 (bandbreedte € 355.222 – € 392.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg?
Voor Pastoor van Genklaan 2-052 adviseren wij een bod van € 387.120 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Genklaan 2-052 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Genklaan 2-052?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Genklaan 2-052 ligt rond € 380.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Genklaan 2-052?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Genklaan 2-052 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.