Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 36

4501BE Oostburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.574
+2,7%
[ € 223.145 – € 284.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.424[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 36 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.574 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds mei +0,3%
+€ 6.70412 maanden +2,7%
€ -3.76512 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.574 voor Nieuwstraat 36 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 36 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.424. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.574.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 36
€ 258.424[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 254.331−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.742+€ 7.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.331

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 36 in Oostburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 36
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij in een bod van € 258.424, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.574+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.424+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.345+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 36 in Oostburg bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.574
Verwachte verkoopprijs€ 258.424
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.037
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.047
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 436.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 36 in Oostburg.

Wat is Nieuwstraat 36 in Oostburg waard?
Nieuwstraat 36 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.574 (bandbreedte € 223.145 – € 284.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 36 in Oostburg?
Nieuwstraat 36 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 36 in Oostburg?
Voor Nieuwstraat 36 adviseren wij een bod van € 258.424 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 36 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 36 in Oostburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 36 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 36 ligt rond € 253.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.