Huiswaardemeter

Woningwaarde Ledelplein 18-211

4501BN Oostburg

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.365
+3,6%
[ € 152.561 – € 194.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.114[ € 161.608 – € 178.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.678[ € 167.749 – € 185.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Ledelplein 18-211 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.365 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,3%
+€ 6.06812 maanden +3,6%
€ -41312 mnd vs. NL -0,2%
Ledelplein 18-211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.365 voor Ledelplein 18-211 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ledelplein 18-211 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.678. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.365.

Verwachte verkoopprijs Ledelplein 18-211
€ 176.678[ € 167.749 – € 185.408 ]
Verkoper houdt over€ 173.485−€ 3.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.362+€ 5.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ledelplein 18-211 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Ledelplein 18-211
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 170.114[ € 161.608 – € 178.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ledelplein 18-211 adviseren wij in een bod van € 176.678, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.114 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.678+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.512+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ledelplein 18-211 zal in bij een vraagprijs van € 170.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ledelplein 18-211 in Oostburg bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 173.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ledelplein 18-211

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.365
Verwachte verkoopprijs€ 176.678
Verwachte vraagprijs€ 170.114
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.365 is Ledelplein 18-211 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ledelplein 18-211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ledelplein 18-211 in Oostburg.

Wat is Ledelplein 18-211 in Oostburg waard?
Ledelplein 18-211 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.365 (bandbreedte € 152.561 – € 194.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ledelplein 18-211 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Ledelplein 18-211 in Oostburg is in oktober 2026 € 170.114 (bandbreedte € 161.608 – € 178.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ledelplein 18-211 in Oostburg?
Voor Ledelplein 18-211 adviseren wij een bod van € 176.678 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ledelplein 18-211 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ledelplein 18-211 in Oostburg bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ledelplein 18-211 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ledelplein 18-211 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ledelplein 18-211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ledelplein 18-211 ligt rond € 173.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ledelplein 18-211?
Huishoudens in de buurt van Ledelplein 18-211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.