Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwburgstraat 28

4501BP Oostburg

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.450
+3,6%
[ € 152.636 – € 194.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.135[ € 161.628 – € 178.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.830[ € 167.931 – € 185.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburgstraat 28 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.450 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,3%
+€ 6.07112 maanden +3,6%
€ -41312 mnd vs. NL -0,2%
Schouwburgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.450 voor Schouwburgstraat 28 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburgstraat 28 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.830. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.450.

Verwachte verkoopprijs Schouwburgstraat 28
€ 176.830[ € 167.931 – € 185.609 ]
Verkoper houdt over€ 173.635−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.517+€ 5.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwburgstraat 28 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwburgstraat 28
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 170.135[ € 161.628 – € 178.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 176.830, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.135 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.830+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.672+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 170.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburgstraat 28 in Oostburg bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 173.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.450
Verwachte verkoopprijs€ 176.830
Verwachte vraagprijs€ 170.135
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.450 is Schouwburgstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schouwburgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburgstraat 28 in Oostburg.

Wat is Schouwburgstraat 28 in Oostburg waard?
Schouwburgstraat 28 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.450 (bandbreedte € 152.636 – € 194.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwburgstraat 28 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Schouwburgstraat 28 in Oostburg is in oktober 2026 € 170.135 (bandbreedte € 161.628 – € 178.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburgstraat 28 in Oostburg?
Voor Schouwburgstraat 28 adviseren wij een bod van € 176.830 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburgstraat 28 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburgstraat 28 in Oostburg bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburgstraat 28 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburgstraat 28 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburgstraat 28 ligt rond € 173.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schouwburgstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.