Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 22

4501BS Oostburg

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.314
+3,6%
[ € 363.716 – € 462.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.371[ € 387.002 – € 427.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.343[ € 398.225 – € 440.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.314 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.46612 maanden +3,6%
€ -98612 mnd vs. NL -0,2%
Langestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.314 voor Langestraat 22 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 22 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.343. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.314.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 22
€ 419.343[ € 398.225 – € 440.144 ]
Verkoper houdt over€ 413.480−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.880+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 22 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 22
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 407.371[ € 387.002 – € 427.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 22 adviseren wij in een bod van € 419.343, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.371 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.314+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.343+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.310+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.371 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 22 in Oostburg bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 413.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.314
Verwachte verkoopprijs€ 419.343
Verwachte vraagprijs€ 407.371
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.314 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 22 in Oostburg.

Wat is Langestraat 22 in Oostburg waard?
Langestraat 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.314 (bandbreedte € 363.716 – € 462.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 22 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 22 in Oostburg is in oktober 2026 € 407.371 (bandbreedte € 387.002 – € 427.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 22 in Oostburg?
Voor Langestraat 22 adviseren wij een bod van € 419.343 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 22 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 22 in Oostburg bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 22 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 22 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 22 ligt rond € 413.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.