Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotendam 22

4501BT Oostburg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.997
+3,6%
[ € 380.157 – € 483.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.823[ € 404.532 – € 447.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.261[ € 416.263 – € 460.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotendam 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.997 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.12012 maanden +3,6%
€ -1.03012 mnd vs. NL -0,2%
Grotendam 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.997 voor Grotendam 22 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotendam 22 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.261. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.997.

Verwachte verkoopprijs Grotendam 22
€ 438.261[ € 416.263 – € 460.080 ]
Verkoper houdt over€ 432.190−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.176+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotendam 22 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Grotendam 22
Onder gem. in OostburgBoven gem.
€ 425.823[ € 404.532 – € 447.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Oostburg
€ 403.328[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotendam 22 adviseren wij in een bod van € 438.261, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.823 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.997+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.261+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.174+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotendam 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotendam 22 in Oostburg bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotendam 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.997
Verwachte verkoopprijs€ 438.261
Verwachte vraagprijs€ 425.823
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oostburg
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oostburg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oostburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oostburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,5 km
Overstapstation53,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.997 zit Grotendam 22 in het middensegment van Verspreide huizen Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grotendam 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotendam 22 in Oostburg.

Wat is Grotendam 22 in Oostburg waard?
Grotendam 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.997 (bandbreedte € 380.157 – € 483.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotendam 22 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Grotendam 22 in Oostburg is in oktober 2026 € 425.823 (bandbreedte € 404.532 – € 447.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotendam 22 in Oostburg?
Voor Grotendam 22 adviseren wij een bod van € 438.261 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotendam 22 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grotendam 22 in Oostburg bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotendam 22 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotendam 22 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotendam 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oostburg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Grotendam 22 ligt rond € 431.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotendam 22?
Huishoudens in de buurt van Grotendam 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oostburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.