Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 10

4501BW Oostburg

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.632
+3,6%
[ € 420.316 – € 534.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.072[ € 447.518 – € 494.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.284[ € 460.049 – € 508.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.632 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.71812 maanden +3,6%
€ -1.13812 mnd vs. NL -0,2%
Zuidwal 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.632 voor Zuidwal 10 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 10 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.284. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.632.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 10
€ 484.284[ € 460.049 – € 508.476 ]
Verkoper houdt over€ 477.707−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.120+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 10 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 10
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 471.072[ € 447.518 – € 494.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 10 adviseren wij in een bod van € 484.284, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.072 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.632+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.284+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.498+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 10 in Oostburg bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 477.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.632
Verwachte verkoopprijs€ 484.284
Verwachte vraagprijs€ 471.072
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.632 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 10 in Oostburg.

Wat is Zuidwal 10 in Oostburg waard?
Zuidwal 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.632 (bandbreedte € 420.316 – € 534.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 10 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 10 in Oostburg is in oktober 2026 € 471.072 (bandbreedte € 447.518 – € 494.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 10 in Oostburg?
Voor Zuidwal 10 adviseren wij een bod van € 484.284 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 10 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 10 in Oostburg bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 10 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 10 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 10 ligt rond € 477.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.