Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 26

4501BW Oostburg

Te koop
189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.560
+2,7%
[ € 708.893 – € 902.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.073[ € 765.824 – € 846.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 26 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.560 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds mei +0,3%
+€ 21.29912 maanden +2,7%
€ -11.95912 mnd vs. NL -1,5%
Zuidwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.560 voor Zuidwal 26 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 26 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.073. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.560.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 26
€ 817.073[ € 765.824 – € 846.437 ]
Verkoper houdt over€ 806.835−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.564+€ 18.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.835

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 26 in Oostburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Zuidwal 26
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 26 adviseren wij in een bod van € 817.073, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.560+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.073+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.927+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 26 in Oostburg bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 805.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.560
Verwachte verkoopprijs€ 817.073
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.037
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.047
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 436.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.560 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 26 in Oostburg.

Wat is Zuidwal 26 in Oostburg waard?
Zuidwal 26 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.560 (bandbreedte € 708.893 – € 902.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 26 in Oostburg?
Zuidwal 26 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 26 in Oostburg?
Voor Zuidwal 26 adviseren wij een bod van € 817.073 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 26 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 26 in Oostburg bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 26 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 26 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 26 ligt rond € 805.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 26?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.