Woningwaarde Zuidwal 8

4501BW Oostburg

444 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 1.537Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 682.209

+3,6%

[ € 600.344 – € 764.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.546[ € 641.769 – € 709.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.937[ € 654.604 – € 723.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.209 (€ 1.537 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.87812 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.62712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Zuidwal 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.209 voor Zuidwal 8 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.937. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.209.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 8

€ 688.937[ € 654.604 – € 723.509 ]

Verkoper houdt over€ 680.109−€ 8.828 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.866+€ 15.929 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.937

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 8

Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.

€ 675.546[ € 641.769 – € 709.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.522[ € 1.445 – € 1.598 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg

€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.937, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.546 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.209+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.937+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.384+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 8 in Oostburg bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 682.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte676 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.209

Verwachte verkoopprijs€ 688.937

Verwachte vraagprijs€ 675.546

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→

PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km

Overstapstation52,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.209 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 8 in Oostburg.

Wat is Zuidwal 8 in Oostburg waard?

Zuidwal 8 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.209 (bandbreedte € 600.344 – € 764.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 8 in Oostburg?

De verwachte vraagprijs van Zuidwal 8 in Oostburg is in oktober 2026 € 675.546 (bandbreedte € 641.769 – € 709.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 8 in Oostburg?

Voor Zuidwal 8 adviseren wij een bod van € 688.937 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 8 in Oostburg?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 8 in Oostburg bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 8 in Oostburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwal 8 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 8 ligt rond € 682.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 8?

Huishoudens in de buurt van Zuidwal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.