Woningwaarde Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22

4501CB Oostburg

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.333
+3,6%
[ € 169.253 – € 215.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 188.666[ € 179.233 – € 198.099 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 196.071[ € 186.223 – € 205.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.333 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,3%
+€ 6.73212 maanden +3,6%
€ -45812 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.333 voor Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.333.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22
€ 196.071[ € 186.223 – € 205.825 ]
Verkoper houdt over€ 192.664−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.142+€ 6.071 kosten koper

Verkoopprijs€ 196.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 192.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 188.666[ € 179.233 – € 198.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 196.071, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 188.666 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.333+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.071+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 205.875+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 188.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 192.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.333
Verwachte verkoopprijs€ 196.071
Verwachte vraagprijs€ 188.666
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.333 is Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg.

Wat is Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg waard?
Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.333 (bandbreedte € 169.253 – € 215.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg is in oktober 2026 € 188.666 (bandbreedte € 179.233 – € 198.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg?
Voor Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 adviseren wij een bod van € 196.071 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 ligt rond € 192.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.