Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 22A

4501CK Oostburg

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.491
+3,6%
[ € 208.992 – € 265.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.071[ € 221.417 – € 244.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.994[ € 229.831 – € 254.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 22A in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.491 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.31212 maanden +3,6%
€ -56712 mnd vs. NL -0,2%
Markt 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.491 voor Markt 22A in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 22A in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.491.

Verwachte verkoopprijs Markt 22A
€ 241.994[ € 229.831 – € 254.025 ]
Verkoper houdt over€ 238.082−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.984+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 22A in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 22A
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 233.071[ € 221.417 – € 244.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 22A adviseren wij in een bod van € 241.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.071 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.491+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.094+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 22A zal in bij een vraagprijs van € 233.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 22A in Oostburg bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.491
Verwachte verkoopprijs€ 241.994
Verwachte vraagprijs€ 233.071
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.491 is Markt 22A een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 22A in Oostburg.

Wat is Markt 22A in Oostburg waard?
Markt 22A in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.491 (bandbreedte € 208.992 – € 265.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 22A in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Markt 22A in Oostburg is in oktober 2026 € 233.071 (bandbreedte € 221.417 – € 244.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 22A in Oostburg?
Voor Markt 22A adviseren wij een bod van € 241.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 22A in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 22A in Oostburg bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 22A in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 22A in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Markt 22A ligt rond € 237.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 22A?
Huishoudens in de buurt van Markt 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.