Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 48

4501CR Oostburg

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.928
+3,6%
[ € 226.097 – € 287.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.785[ € 240.146 – € 265.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.138[ € 248.071 – € 274.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 48 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.928 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,3%
+€ 8.99312 maanden +3,6%
€ -61212 mnd vs. NL -0,2%
Brouwerijstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.928 voor Brouwerijstraat 48 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 48 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.138. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.928.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 48
€ 261.138[ € 248.071 – € 274.183 ]
Verkoper houdt over€ 257.015−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.511+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 48 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 48
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 252.785[ € 240.146 – € 265.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 48 adviseren wij in een bod van € 261.138, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.785 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.928+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.138+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.195+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 252.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 48 in Oostburg bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 256.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.928
Verwachte verkoopprijs€ 261.138
Verwachte vraagprijs€ 252.785
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Raadhuisplein 9-101, 4501BG Oostburg
Raadhuisplein 9-101
1949 · 162 m²
€ 303.369
Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Oostburg.

Wat is Brouwerijstraat 48 in Oostburg waard?
Brouwerijstraat 48 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.928 (bandbreedte € 226.097 – € 287.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 48 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 48 in Oostburg is in oktober 2026 € 252.785 (bandbreedte € 240.146 – € 265.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 48 in Oostburg?
Voor Brouwerijstraat 48 adviseren wij een bod van € 261.138 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 48 in Oostburg bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 48 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 48 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 48 ligt rond € 256.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.