Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9-101

4501BG Oostburg

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.369
+3,0%
[ € 266.965 – € 339.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.025[ € 293.914 – € 324.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9-101 in Oostburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.369 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds juli +0,3%
+€ 8.70012 maanden +3,0%
€ -1.70812 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 9-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.369 voor Raadhuisplein 9-101 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9-101 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.369.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9-101
€ 309.025[ € 293.914 – € 324.853 ]
Verkoper houdt over€ 304.376−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.356+€ 8.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.376

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 9-101 in Oostburg staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 9-101
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.756 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 334.100[ € 174.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9-101 adviseren wij in een bod van € 309.025, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.369+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.025+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.476+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9-101 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9-101 in Oostburg bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 303.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9-101

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.369
Verwachte verkoopprijs€ 309.025
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.369 zit Raadhuisplein 9-101 in het middensegment van Oostburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg.

Wat is Raadhuisplein 9-101 in Oostburg waard?
Raadhuisplein 9-101 in Oostburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.369 (bandbreedte € 266.965 – € 339.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg?
Raadhuisplein 9-101 in Oostburg staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9-101 in Oostburg?
Voor Raadhuisplein 9-101 adviseren wij een bod van € 309.025 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9-101 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9-101 ligt rond € 303.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9-101?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9-101 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.