Woningwaarde Mr. J.E. Risseeuwstraat 3

4501CV Oostburg

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.956
+3,6%
[ € 245.481 – € 312.431 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 283.754[ € 270.394 – € 298.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.956 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.76412 maanden +3,6%
€ -66512 mnd vs. NL -0,2%
Mr. J.E. Risseeuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.956 voor Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.956.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.E. Risseeuwstraat 3
€ 283.754[ € 270.394 – € 298.856 ]
Verkoper houdt over€ 279.383−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.579+€ 7.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.383

Wat is de vraagprijs?

Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Mr. J.E. Risseeuwstraat 3
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]

Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 283.754, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.956+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.754+3,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 297.942+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.E. Risseeuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.956
Verwachte verkoopprijs€ 283.754
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. J.E. Risseeuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg.

Wat is Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg waard?
Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.956 (bandbreedte € 245.481 – € 312.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg?
Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg?
Voor Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 283.754 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 ligt rond € 278.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.E. Risseeuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.