Huiswaardemeter

Woningwaarde Destombestraat 7-301

4501DB Oostburg

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.671
+3,6%
[ € 393.950 – € 501.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.528[ € 419.452 – € 463.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.899[ € 431.197 – € 476.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Destombestraat 7-301 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.671 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.66912 maanden +3,6%
€ -1.06712 mnd vs. NL -0,2%
Destombestraat 7-301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.671 voor Destombestraat 7-301 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Destombestraat 7-301 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.899. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.671.

Verwachte verkoopprijs Destombestraat 7-301
€ 453.899[ € 431.197 – € 476.585 ]
Verkoper houdt over€ 447.656−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.127+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Destombestraat 7-301 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Destombestraat 7-301
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 441.528[ € 419.452 – € 463.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Destombestraat 7-301 adviseren wij in een bod van € 453.899, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.528 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.671+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.899+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.594+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Destombestraat 7-301 zal in bij een vraagprijs van € 441.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Destombestraat 7-301 in Oostburg bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Destombestraat 7-301

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.671
Verwachte verkoopprijs€ 453.899
Verwachte vraagprijs€ 441.528
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Bredestraat 42, 4501ED Oostburg
Bredestraat 42
1924 · 88 m²
€ 178.156
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Destombestraat 7-301 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.671 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Destombestraat 7-301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Destombestraat 7-301 in Oostburg.

Wat is Destombestraat 7-301 in Oostburg waard?
Destombestraat 7-301 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.671 (bandbreedte € 393.950 – € 501.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Destombestraat 7-301 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Destombestraat 7-301 in Oostburg is in oktober 2026 € 441.528 (bandbreedte € 419.452 – € 463.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Destombestraat 7-301 in Oostburg?
Voor Destombestraat 7-301 adviseren wij een bod van € 453.899 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Destombestraat 7-301 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Destombestraat 7-301 in Oostburg bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Destombestraat 7-301 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Destombestraat 7-301 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Destombestraat 7-301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Destombestraat 7-301 ligt rond € 447.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Destombestraat 7-301?
Huishoudens in de buurt van Destombestraat 7-301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.