Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredestraat 51

4501EB Oostburg

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.560
+3,6%
[ € 455.453 – € 579.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.213[ € 484.702 – € 535.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.013[ € 498.758 – € 551.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 51 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.560 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,3%
+€ 18.11512 maanden +3,6%
€ -1.23412 mnd vs. NL -0,2%
Bredestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.560 voor Bredestraat 51 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 51 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.013. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.560.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 51
€ 525.013[ € 498.758 – € 551.260 ]
Verkoper houdt over€ 517.988−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.663+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 51 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 51
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 510.213[ € 484.702 – € 535.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 51 adviseren wij in een bod van € 525.013, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.213 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.560+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.013+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.264+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 510.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 51 in Oostburg bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 517.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.560
Verwachte verkoopprijs€ 525.013
Verwachte vraagprijs€ 510.213
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.560 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 51 in Oostburg.

Wat is Bredestraat 51 in Oostburg waard?
Bredestraat 51 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.560 (bandbreedte € 455.453 – € 579.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 51 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Bredestraat 51 in Oostburg is in oktober 2026 € 510.213 (bandbreedte € 484.702 – € 535.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 51 in Oostburg?
Voor Bredestraat 51 adviseren wij een bod van € 525.013 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 51 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 51 in Oostburg bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 51 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredestraat 51 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 51 ligt rond € 517.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bredestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.