Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Karsstraat 5

4501EH Oostburg

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.366
+3,6%
[ € 180.722 – € 230.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.349[ € 191.282 – € 211.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.463[ € 198.933 – € 219.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Karsstraat 5 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.366 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,3%
+€ 7.18812 maanden +3,6%
€ -49012 mnd vs. NL -0,2%
Jan Karsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.366 voor Jan Karsstraat 5 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Karsstraat 5 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.463. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.366.

Verwachte verkoopprijs Jan Karsstraat 5
€ 209.463[ € 198.933 – € 219.873 ]
Verkoper houdt over€ 205.909−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.802+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Karsstraat 5 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Karsstraat 5
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 201.349[ € 191.282 – € 211.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Karsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 209.463, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.349 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.463+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.936+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Karsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 201.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Karsstraat 5 in Oostburg bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 205.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Karsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.366
Verwachte verkoopprijs€ 209.463
Verwachte vraagprijs€ 201.349
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.366 is Jan Karsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Karsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Karsstraat 5 in Oostburg.

Wat is Jan Karsstraat 5 in Oostburg waard?
Jan Karsstraat 5 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.366 (bandbreedte € 180.722 – € 230.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Karsstraat 5 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Karsstraat 5 in Oostburg is in oktober 2026 € 201.349 (bandbreedte € 191.282 – € 211.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Karsstraat 5 in Oostburg?
Voor Jan Karsstraat 5 adviseren wij een bod van € 209.463 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Karsstraat 5 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Karsstraat 5 in Oostburg bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Karsstraat 5 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Karsstraat 5 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Karsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jan Karsstraat 5 ligt rond € 205.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Karsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Karsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.