Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoortstraat 10

4501EK Oostburg

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.068
+3,6%
[ € 179.580 – € 228.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.135[ € 190.128 – € 210.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.078[ € 197.543 – € 218.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoortstraat 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.068 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,3%
+€ 7.14312 maanden +3,6%
€ -48612 mnd vs. NL -0,2%
Waterpoortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.068 voor Waterpoortstraat 10 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoortstraat 10 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.078. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.068.

Verwachte verkoopprijs Waterpoortstraat 10
€ 208.078[ € 197.543 – € 218.338 ]
Verkoper houdt over€ 204.539−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.390+€ 6.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoortstraat 10 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoortstraat 10
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 200.135[ € 190.128 – € 210.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 208.078, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.135 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.068+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.078+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.482+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 200.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoortstraat 10 in Oostburg bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 204.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.068
Verwachte verkoopprijs€ 208.078
Verwachte vraagprijs€ 200.135
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.719
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.068 is Waterpoortstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterpoortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoortstraat 10 in Oostburg.

Wat is Waterpoortstraat 10 in Oostburg waard?
Waterpoortstraat 10 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.068 (bandbreedte € 179.580 – € 228.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 10 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Waterpoortstraat 10 in Oostburg is in oktober 2026 € 200.135 (bandbreedte € 190.128 – € 210.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoortstraat 10 in Oostburg?
Voor Waterpoortstraat 10 adviseren wij een bod van € 208.078 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoortstraat 10 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoortstraat 10 in Oostburg bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoortstraat 10 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoortstraat 10 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoortstraat 10 ligt rond € 204.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Waterpoortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.