Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beer 22

4501ER Oostburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.922
+2,7%
[ € 204.971 – € 260.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.377[ € 226.528 – € 250.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 22 in Oostburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.922 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,3%
+€ 6.15812 maanden +2,7%
€ -3.45812 mnd vs. NL -1,5%
Grote Beer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.922 voor Grote Beer 22 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 22 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.922.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 22
€ 237.377[ € 226.528 – € 250.373 ]
Verkoper houdt over€ 233.516−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.275+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.516

Wat is de vraagprijs?

Grote Beer 22 in Oostburg staat in te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Vraagprijs Grote Beer 22
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 229.500[ € 218.025 – € 240.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 353.967[ € 159.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 22 adviseren wij in een bod van € 237.377, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 229.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.922+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.377+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.246+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 22 zal in bij een vraagprijs van € 229.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 22 in Oostburg bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 232.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.922
Verwachte verkoopprijs€ 237.377
Vraagprijs€ 229.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bestevaerstraat 8, 4501KL Oostburg
Bestevaerstraat 8
1949 · 83 m²
€ 204.037
Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.047
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 436.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.922 is Grote Beer 22 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 22 in Oostburg.

Wat is Grote Beer 22 in Oostburg waard?
Grote Beer 22 in Oostburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.922 (bandbreedte € 204.971 – € 260.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de vraagprijs van Grote Beer 22 in Oostburg?
Grote Beer 22 in Oostburg staat in juni 2026 te koop voor € 229.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 22 in Oostburg?
Voor Grote Beer 22 adviseren wij een bod van € 237.377 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 22 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 22 in Oostburg bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 22 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 22 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 22 ligt rond € 232.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.