Huiswaardemeter

Woningwaarde Sirius 22

4501GH Oostburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.992
+3,6%
[ € 198.873 – € 253.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.656[ € 210.573 – € 232.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.413[ € 218.785 – € 241.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Sirius 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.992 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,3%
+€ 7.91012 maanden +3,6%
€ -53912 mnd vs. NL -0,2%
Sirius 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.992 voor Sirius 22 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sirius 22 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.992.

Verwachte verkoopprijs Sirius 22
€ 230.413[ € 218.785 – € 241.816 ]
Verkoper houdt over€ 226.628−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.171+€ 6.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sirius 22 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Sirius 22
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 221.656[ € 210.573 – € 232.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sirius 22 adviseren wij in een bod van € 230.413, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.656 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.992+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.413+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.934+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sirius 22 zal in bij een vraagprijs van € 221.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sirius 22 in Oostburg bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 225.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sirius 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.992
Verwachte verkoopprijs€ 230.413
Verwachte vraagprijs€ 221.656
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.992 is Sirius 22 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sirius 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sirius 22 in Oostburg.

Wat is Sirius 22 in Oostburg waard?
Sirius 22 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.992 (bandbreedte € 198.873 – € 253.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sirius 22 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Sirius 22 in Oostburg is in oktober 2026 € 221.656 (bandbreedte € 210.573 – € 232.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Sirius 22 in Oostburg?
Voor Sirius 22 adviseren wij een bod van € 230.413 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sirius 22 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sirius 22 in Oostburg bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sirius 22 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sirius 22 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sirius 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sirius 22 ligt rond € 225.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sirius 22?
Huishoudens in de buurt van Sirius 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.