Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 26

4501GK Oostburg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.598
+3,6%
[ € 224.926 – € 286.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.291[ € 238.726 – € 263.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.978[ € 246.843 – € 272.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.598 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,3%
+€ 8.94612 maanden +3,6%
€ -61012 mnd vs. NL -0,2%
Melkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.598 voor Melkweg 26 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 26 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.978. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.598.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 26
€ 259.978[ € 246.843 – € 272.827 ]
Verkoper houdt over€ 255.868−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.328+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 26 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 26
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 251.291[ € 238.726 – € 263.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 26 adviseren wij in een bod van € 259.978, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.291 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.598+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.978+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.977+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 251.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 26 in Oostburg bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 255.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.598
Verwachte verkoopprijs€ 259.978
Verwachte vraagprijs€ 251.291
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 26 in Oostburg.

Wat is Melkweg 26 in Oostburg waard?
Melkweg 26 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.598 (bandbreedte € 224.926 – € 286.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Oostburg is in oktober 2026 € 251.291 (bandbreedte € 238.726 – € 263.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 26 in Oostburg?
Voor Melkweg 26 adviseren wij een bod van € 259.978 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 26 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 26 in Oostburg bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 26 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 26 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 26 ligt rond € 255.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.