Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallas 11

4501GR Oostburg

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.836
+3,6%
[ € 175.856 – € 223.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.002[ € 186.202 – € 205.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.745[ € 193.464 – € 213.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallas 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.836 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,3%
+€ 6.99412 maanden +3,6%
€ -47712 mnd vs. NL -0,2%
Pallas 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.836 voor Pallas 11 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallas 11 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.836.

Verwachte verkoopprijs Pallas 11
€ 203.745[ € 193.464 – € 213.828 ]
Verkoper houdt over€ 200.254−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.970+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallas 11 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Pallas 11
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 196.002[ € 186.202 – € 205.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.677 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallas 11 adviseren wij in een bod van € 203.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.002 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.836+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.932+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallas 11 zal in bij een vraagprijs van € 196.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallas 11 in Oostburg bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 199.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallas 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.836
Verwachte verkoopprijs€ 203.745
Verwachte vraagprijs€ 196.002
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 50, 4501EW Oostburg
Jupiter 50
1974 · 115 m²
€ 264.931
Straatbeeld van Grote Beer 34D, 4501ER Oostburg
Grote Beer 34D
1985 · 140 m²
€ 312.895
Straatbeeld van Taurus 2, 4501GL Oostburg
Taurus 2
1977 · 173 m²
€ 495.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.836 is Pallas 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pallas 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallas 11 in Oostburg.

Wat is Pallas 11 in Oostburg waard?
Pallas 11 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.836 (bandbreedte € 175.856 – € 223.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallas 11 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Pallas 11 in Oostburg is in oktober 2026 € 196.002 (bandbreedte € 186.202 – € 205.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallas 11 in Oostburg?
Voor Pallas 11 adviseren wij een bod van € 203.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallas 11 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pallas 11 in Oostburg bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallas 11 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallas 11 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.994) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallas 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pallas 11 ligt rond € 199.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallas 11?
Huishoudens in de buurt van Pallas 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.