Woningwaarde Steenbok 1

4501GS Oostburg

441 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.119Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.375

+3,6%

[ € 434.170 – € 552.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.581[ € 462.252 – € 510.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.264[ € 475.195 – € 525.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbok 1 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.375 (€ 1.119 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.26912 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.17612 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Steenbok 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.375 voor Steenbok 1 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbok 1 in Oostburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.264. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.375.

Verwachte verkoopprijs Steenbok 1

€ 500.264[ € 475.195 – € 525.215 ]

Verkoper houdt over€ 493.511−€ 6.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.419+€ 12.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.264

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 493.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbok 1 in Oostburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.103 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbok 1

Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.

€ 486.581[ € 462.252 – € 510.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.103[ € 1.048 – € 1.159 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostburg

€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbok 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 500.264, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.581 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.375+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.264+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.277+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbok 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.581 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbok 1 in Oostburg bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 493.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbok 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte741 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.375

Verwachte verkoopprijs€ 500.264

Verwachte vraagprijs€ 486.581

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→

PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (23%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km

Overstapstation52,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbok 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.375 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbok 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbok 1 in Oostburg.

Wat is Steenbok 1 in Oostburg waard?

Steenbok 1 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.375 (bandbreedte € 434.170 – € 552.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbok 1 in Oostburg?

De verwachte vraagprijs van Steenbok 1 in Oostburg is in oktober 2026 € 486.581 (bandbreedte € 462.252 – € 510.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.119.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenbok 1 in Oostburg?

Voor Steenbok 1 adviseren wij een bod van € 500.264 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenbok 1 in Oostburg?

De geschatte bruto maandlasten van Steenbok 1 in Oostburg bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenbok 1 in Oostburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenbok 1 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbok 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Steenbok 1 ligt rond € 493.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenbok 1?

Huishoudens in de buurt van Steenbok 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.