Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbok 9

4501GS Oostburg

394 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.098
+3,6%
[ € 563.286 – € 716.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.341[ € 602.624 – € 666.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.907[ € 613.471 – € 678.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbok 9 in Oostburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.098 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.40412 maanden +3,6%
€ -1.52612 mnd vs. NL -0,2%
Steenbok 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.098 voor Steenbok 9 in Oostburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbok 9 in Oostburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.907. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.098.

Verwachte verkoopprijs Steenbok 9
€ 645.907[ € 613.471 – € 678.047 ]
Verkoper houdt over€ 637.552−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.975+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbok 9 in Oostburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.610 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbok 9
Onder gem. in buurt OostburgBoven gem.
€ 634.341[ € 602.624 – € 666.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.610[ € 1.530 – € 1.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostburg
€ 356.327[ € 175.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbok 9 adviseren wij in een bod van € 645.907, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.341 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.098+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.907+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.202+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbok 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbok 9 in Oostburg bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 640.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbok 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.098
Verwachte verkoopprijs€ 645.907
Verwachte vraagprijs€ 634.341
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtOostburg→
PlaatsOostburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oostburg

Oostburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbok 5, 4501GS Oostburg
Steenbok 5
1979 · 280 m²
€ 806.917
Straatbeeld van 't Schuttebocht 14, 4501AA Oostburg
't Schuttebocht 14
1968 · 237 m²
€ 494.611
Straatbeeld van Quarles van Uffordweg 69, 4501KN Oostburg
Quarles van Uffordweg 69
1959 · 216 m²
€ 438.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbok 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.098 duidelijk in het hogere segment van Oostburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbok 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbok 9 in Oostburg.

Wat is Steenbok 9 in Oostburg waard?
Steenbok 9 in Oostburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.098 (bandbreedte € 563.286 – € 716.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbok 9 in Oostburg?
De verwachte vraagprijs van Steenbok 9 in Oostburg is in oktober 2026 € 634.341 (bandbreedte € 602.624 – € 666.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbok 9 in Oostburg?
Voor Steenbok 9 adviseren wij een bod van € 645.907 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbok 9 in Oostburg?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbok 9 in Oostburg bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbok 9 in Oostburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbok 9 in Oostburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbok 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostburg is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Steenbok 9 ligt rond € 640.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbok 9?
Huishoudens in de buurt van Steenbok 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostburg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.